根据《民法典》及相关司法解释，婚前一方支付首付、登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房屋归产权登记方所有，但尚未还清的贷款也由产权方承担。对于婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，产权方应当对另一方给予补偿。
补偿的计算方式通常是：婚后共同还贷金额 ÷（房屋总价 + 总利息）× 房屋当前价值 ÷ 2。但不同法院在具体计算时可能有差异，还会考虑装修、税费等因素。
如果婚后房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割，但法院会考虑出资贡献、子女抚养等因素。
如果婚后用夫妻共同财产还贷，但房屋登记在父母或他人名下，情况更复杂，需要证明实际出资关系。
对于补偿款，双方可以协商确定金额，也可以共同委托评估机构对房屋现值进行评估。如果无法达成一致，法院会委托专业机构评估。
需要注意的是，离婚时分割房产不仅涉及还贷问题，还可能涉及装修费用、物业费、税费等，这些都需要在离婚协议中明确。
另外，如果婚前一方全款买房，婚后加名，则视为赠与，房屋成为共同财产。如果婚后加名但未约定份额，一般视为各占50%。
建议在离婚前先梳理清楚首付来源、还贷记录、房屋增值情况，保留好银行流水、还款凭证等证据。如果双方对补偿金额分歧较大，可以咨询律师或申请调解。
总之，离婚房产分割是一个复杂问题，提前了解规则有助于保护自身权益。